Как оформить снос здания

Для того чтобы документально оформить снос здания, необходимо учитывать его местонахождение, историко-культурное значение и технические характеристики – индивидуальное жилищное строительство или капитальный объект.

Кто выпускает приказ на демонтаж здания

·         Государственные или местные органы власти (принимают решение о сносе здания, если оно не имеет историко-культурного значения).

·         Комитет по культурному наследию (принимает решение о сносе здания находящегося на территории исторической застройки).

·         Объединение административно-технических инспекций (выдаёт ордер на проведение работ по благоустройству стройплощадки – установка бытовок для рабочих, места для хранения оборудования, освещения и других, необходимых для сноса здания элементов).

·         Горстройнадзор (выдаёт разрешение на проведение подготовительных работ на стройплощадке).

Пакет необходимых документов для сноса здания

·         Для организации – документ, удостоверяющий полномочия руководителя (приказ о назначении на должность, протокол), выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ)

·         Для граждан – паспорт, заграничный паспорт, военный билет, удостоверение военнослужащего или любой удостоверяющий личность документ.

·         Заключение об аварийном состоянии здания.

·         Разрешение организации по охране окружающей среды и надзору за природопользованием.

·         Справки от эксплуатационных организаций об отключении всех коммуникаций.

·         Учредительные документы организации-заявителя занимающейся сносом зданий или сооружений.

·         Два экземпляра правоустанавливающих документов на земельный участок.

·         Два экземпляра заявок по установленному образцу, подписанных заказчиком и подрядчиком и заверенные печатями.

·         Проект организации сноса зданий и сооружений.

·         Утверждённый ГИБДД план производства работ и проект организации движения транспортных средств.

·         Справку об отселении из сносимого здания людей или выводе организаций.

·         Копия разрешения на вывоз строительных отходов.

·         Календарный график выполнения работ.

Существуют возможности, облегчающие порядок согласования документов. Это происходит в том случае, если структуры самостоятельно направляют заявителю запросы на предоставление нужной документации.

Причины отказа в выдаче разрешений на снос здания

·         Предоставленные заявителем документы содержат противоречивые сведения либо документы, неправильно оформленные или не в полном объёме.

·         Документы не соответствуют требованиям законодательства России.

·         Заявитель не имеет права на получение разрешения.

·         Снос здания не соответствует требованиям, обозначенным в разрешении на строительство.

·         Снос здания не отвечает положениям градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Судя по многочисленным организациям, которые необходимо посетить, и по количеству требуемых ими документов, оформление сноса здания займёт много времени. В таких случаях имеет смысл полностью довериться опытному специалисту, имеющему нужные связи в соответствующих структурах и который знает, как правильно оформить и собрать нужные документы.